名鸿娱乐官网-现在是买房好时机吗?专家:在哪买很重要

原标题:现在是买房好时机吗?专家:在哪买很重要

  16日,国是论坛―2020年中经济形势分析会召开。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,下半年买房应该是合适的,特别要重视在哪个地方买。

  对于上半年楼市,倪鹏飞称,上半年楼市在多层分化中实现了平稳、持续、较快恢复,基本符合预期。从时间上看,经历了V型恢复的轨迹。空间上看,呈现多层次的差异化和分化趋势,一二线城市恢复较好,三四线城市较弱。

  对于实现较快恢复的原因,倪鹏飞认为主要有三:一是有效、及时的控制;二是存在着结构性的潜力;三个是政策保持调控不动摇的定力。

  对于多层次分化,倪鹏飞提到了马太效应,好的越来越好差的越来越差。经济基本面上,好的城市区域恢复会更好,差的会更差,好的恢复过程中还有可能出现过热,差的恢复慢还有可能会出现衰退。

  此外,对于下半年楼市发展,倪鹏飞认为,将继续延续多层分化、和平稳增长的态势。“预计下半年将会出现增长,我们总的楼市调控目标是平稳。今年由于受到冲击,月度波动还是存在。对房地产开发投资比较有信心,会在5%到10%区间徘徊,7%到8%的概率较大,时间上看,恢复不像前几月那么快。”

  不过,倪鹏飞提到,上半年楼市也存一些隐忧需关注。第一是地价出现上涨苗头,1-5月增长15%,也出现了地王现象。第二是炒房在“恢复”过程中,投资和投机是重要的支撑原因。第三是一些城市面临过热风险,其他城市,不是中央直接监控的这些城市,疫情影响,会出现库存进一步加大的问题。此外,大起大落的风险也需一直要保持警惕。

  关于多个城市出现的“政策松动一日游”,倪鹏飞表示,有两个方面可能,一是确实想政策来稳定市场,促进增长;也有一种可能是这些地方政府在政策操作上,水平还待提高,他不知道政策出来以后会对市场产生什么样的影响,认为会起到平稳作用,但实际上经过媒体的放大,可能起到了负面的影响。

  现在是买房好时机吗?对此,倪鹏飞说:“下半年买房应该是合适的,特别要重视在哪个地方买很重要,因为有分化的问题,要在基本面比较好的地方?房价不是特别高的地方?还要自己去判断。”关于基本面,倪鹏飞称,可以查城市或区域人口增量,通过这一指标可确定区位选择。

(文章来源:中新经纬)

(责任编辑:DF134)

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